潼关| 涞源| 成安| 静乐| 铜梁| 青海| 封丘| 阳新| 扶风| 涟源| 莱芜| 铜陵县| 西昌| 汉口| 余干| 伊通| 崇义| 绥棱| 昆明| 集贤| 惠来| 嘉禾| 茶陵| 班玛| 五营| 禄丰| 韶关| 安丘| 青州| 河源| 汝州| 法库| 衢江| 宾阳| 赤峰| 阿拉善右旗| 宜章| 杭锦后旗| 平江| 抚松| 红安| 称多| 尼玛| 兴化| 宾阳| 扬州| 祥云| 华宁| 交城| 灵丘| 福清| 北京| 吴桥| 诸城| 浮梁| 唐县| 米脂| 青浦| 海林| 襄阳| 铅山| 卫辉| 五峰| 荣县| 张家口| 玉龙| 涿鹿| 北仑| 托克逊| 新蔡| 郸城| 左权| 长春| 邵东| 昌宁| 广东| 万荣| 天水| 通城| 抚远| 宝清| 南澳| 林甸| 金寨| 竹山| 抚宁| 临漳| 垫江| 柞水| 资兴| 大渡口| 抚宁| 松江| 阜城| 洛隆| 托克逊| 新建| 宜川| 茶陵| 喀喇沁旗| 阿克苏| 赤壁| 留坝| 扎鲁特旗| 通海| 湛江| 双辽| 浠水| 崂山| 曲阳| 广南| 惠水| 曲松| 抚顺市| 固始| 肇源| 武陵源| 宁明| 惠农| 大宁| 无锡| 贵池| 大名| 郧西| 辽阳县| 临西| 云梦| 关岭| 海门| 新兴| 驻马店| 新城子| 特克斯| 滦南| 吉安县| 元坝| 宣恩| 清远| 察哈尔右翼中旗| 利津| 高台| 邵东| 长沙| 曲阜| 海兴| 鲅鱼圈| 浪卡子| 河池| 金堂| 通城| 兴平| 葫芦岛| 织金| 嵊泗| 佳木斯| 四川| 肇东| 金口河| 东沙岛| 邻水| 安庆| 邛崃| 邯郸| 肥西| 泸西| 尼木| 维西| 抚远| 西峡| 竹山| 永仁| 丹巴| 荆门| 长安| 泰和| 朝阳县| 法库| 潮阳| 栖霞| 丹寨| 沈阳| 吴桥| 石河子| 铁岭县| 磴口| 都匀| 中阳| 祁门| 威海| 华山| 乐陵| 灵寿| 洮南| 桓仁| 兰考| 右玉| 富县| 无锡| 贵港| 饶平| 萍乡| 二连浩特| 易县| 咸宁| 让胡路| 麻山| 南海| 榕江| 秀屿| 望都| 禹城| 祁门| 稷山| 昌吉| 沈丘| 西青| 崇礼| 建阳| 天全| 张掖| 莱州| 神池| 鸡泽| 黑河| 镶黄旗| 遂宁| 茶陵| 天祝| 潘集| 丰县| 保康| 沿河| 修水| 左云| 洞头| 逊克| 富宁| 缙云| 大洼| 磴口| 天山天池| 理塘| 灞桥| 三穗| 唐海| 淄博| 南阳| 铜鼓| 岳池| 敦煌| 双阳| 永登| 和龙| 通河| 石林| 乳源| 无棣| 蓝田| 泸州| 麻城| 科尔沁右翼中旗| 木兰| 昭通| 沾益| 澳门威尼斯人官网
中新网首页|安徽|北京|上海|重庆|福建|甘肃|贵州|广东|广西|海南|河北|河南|湖北|湖南|江苏|江西|吉林|辽宁|山东|山西|陕西|广东|四川|香港|新疆|兵团|云南|浙江
我们的微信

以案说法:房主换了 租客怎么办?

2018-12-15 19:44  来源:中新网新疆兵团  字号:

  中新网新疆新闻12月11日电 (唐楠) 签订了房屋租赁合同,承租人付了租金,房主却换了,承租人该如何维权?

  租期未到房主换了

  今年3月,张强通过某网站了解到房主李华正在出租房屋。双方沟通后,张强来到实地查看,房子租金相对便宜,一个月1000元,房主李华表示租金必须一年一付。张强支付了租金1.2万元。

  今年5月,房主李华突然告诉张强,由于自己急需用钱,已将房子卖给了王刚,李华愿意将剩余1万元房租还给张强,但需要解除房屋租赁合同,并要求张强立即搬出房屋。张强认为李华违约不同意搬迁。

  张强与王刚、李华协商未果。今年8月,张强将王刚、李华诉至乌鲁木齐市水磨沟区人民法院,要求新房主王刚继续履行自己和李华签订的房屋租赁合同。

  法院判决,支持了张强的诉讼请求。

  法官点评

  本案主审法官表示,最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定:因承租人拖欠租金,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予以支持。

  上述规定称为“买卖不破租赁”原则,该原则一是为了保护承租人的利益;二是为了符合市场经济原则,不能因为买卖合同的签订直接导致租赁合同解除。所以,王刚虽然是新的房主,但仍然需要履行张强和李华签订的房屋租赁合同。

(编辑:戚亚平)
  
济源 邳州铁路小学 龙洋村 黄海街 保旺王家
中原路街道 陶瓷博物馆 融水县 黄峪乡 兵团农五师八十一团
MG伴娘我最大 澳门葡京网站 澳门百家乐网址 澳门威尼斯人注册 ag电子规律破解
网上赌场代理 永利赌场游戏 赛马会赌场网站 威尼斯人娱乐 旋转魔球
扑克追击电子游戏 威尼斯人官网 威尼斯人平台娱乐 澳门大富豪赌场网址 星际网址
威尼斯人注册 澳门大发888赌博网站 澳门百家乐 澳门美高梅注册 威尼斯人线上官网